【最新版】タマホーム平屋の坪単価と価格相場｜30坪でいくら？

タマホームの平屋を検討していると、「坪単価◯万円」「ローコストで建てられる」といった情報をよく目にしますよね。

でも実際には、坪単価だけを見て判断してしまうと、「思っていたより高くなった」「平屋にしなきゃよかった」
と後悔する人も少なくありません。

特に平屋は、建物本体の坪単価は安く見えても、土地条件や付帯工事、オプション次第で総額が大きく変わる住宅です。

この記事では、

を、できるだけ分かりやすく解説します。

「結局、タマホームの平屋はいくらで建つの？」その答えを、ここから一緒に整理していきましょう。

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タマホーム平屋の坪単価と総額の目安

結論から言うと、タマホームの平屋の坪単価はおおよそ40万円台後半〜60万円前後が目安です。
ローコスト系ハウスメーカーの中でも、比較的手の届きやすい価格帯と言えます。

ただし、これはあくまで建物本体価格ベースの坪単価。
平屋の場合はここに、

が加わるため、最終的な総額は坪単価だけでは判断できません。

30坪の平屋で考えた場合の価格イメージ

タマホームで30坪の平屋を建てる場合、建物本体価格は 約1,400万〜1,800万円前後 がひとつの目安になります。

そこに付帯工事や諸費用を含めると、総額では1,800万〜2,300万円前後 になるケースが多いです。

「坪単価◯万円 × 30坪」だけで考えてしまうと、
この差にギャップを感じやすいので注意が必要です。

「安い平屋」に見える理由と注意点

タマホームの平屋が安く見える理由は、

といった、ローコスト住宅ならではの仕組みにあります。

その一方で、

といった点もあり、
「思ったより高くなった」と感じる人が出やすいのも事実です。

だからこそ、タマホームの平屋は坪単価ではなく「総額」で考えることが何より大切になります。

関連記事: 平屋で失敗しない間取りの考え方を紹介している記事です。間取りで悩んでいる方はぜひ読んでください。

タマホーム平屋の坪単価はなぜ安い？

タマホームの平屋が、他社と比べて手の届きやすい価格に見えるのには、はっきりした理由があります。
「安い＝質が低い」と決めつける前に、まずは仕組みを理解しておきましょう。

ローコスト住宅としての仕組み

タマホームは、全国展開のスケールメリットを活かしたローコスト戦略が特徴です。

具体的には、

といった方法で、建物本体価格を抑えています。

このため、
「最低限の性能と設備で、価格を重視した家づくり」をしたい人には、非常に分かりやすい価格設定になっています。

平屋でも価格を抑えられる理由

一般的に平屋は、「基礎面積が広い」「屋根面積が大きい」といった理由から、2階建てより割高になりやすい住宅です。

それでもタマホームの平屋が比較的安く見えるのは、

といった工夫があるからです。

ただしその分、

という側面もあります。

「安い＝誰にでも向いている」わけではない

タマホームの平屋は、価格を抑えたい人にとっては魅力的ですが、すべての人に向いているわけではありません。

たとえば、

という場合は、オプション追加によって価格が想定以上に上がることもあります。

だからこそ、「なぜ安いのか」を理解したうえで、自分たちの優先順位に合っているかを見極めることが大切です。

関連記事: タマホームの平屋の間取りの特徴はこちらの記事をお読みください。

タマホーム平屋の価格相場【坪数別】

平屋の価格を考えるときは、坪単価だけでなく 「何坪で、総額はいくらになるか」 を見るのがポイントです。

ここでは、検討されることの多い25坪・30坪・35坪を目安に、タマホームの平屋の費用感を整理します。

25坪の平屋はいくら？｜コンパクトに暮らしたい方向け

25坪の平屋は、夫婦2人暮らしや、将来を見据えたコンパクトな住まいを考えている人に向いたサイズです。

タマホームの場合、建物本体価格は 約1,200万〜1,500万円前後 が目安になります。

付帯工事や諸費用を含めると、総額では1,600万〜2,000万円前後 を想定しておくと安心です。

無駄を省いた間取りにしやすく、コストを抑えやすい反面、収納計画はしっかり考える必要があります。

30坪の平屋はいくら？｜一番検討が多い王道サイズ

30坪は、夫婦＋子ども1〜2人でも暮らしやすい、最も検討されやすい平屋のサイズです。

建物本体価格の目安は約1,400万〜1,800万円前後。

付帯工事・諸費用込みでは、1,800万〜2,300万円前後 になるケースが多くなります。

「平屋でゆとりを持ちたい」「LDKを広く取りたい」という希望も叶えやすい一方で、オプション追加による価格アップが起きやすいゾーンでもあります。

35坪以上の平屋になるとどうなる？

35坪を超える平屋になると、LDKや収納に余裕が生まれ、暮らしやすさは一段上がります。

その一方で、

といった理由から、坪単価・総額ともに上がりやすくなります。

価格の目安としては、建物本体で 1,700万〜2,100万円前後、総額では 2,200万円以上 を見ておくと現実的です。

「平屋は安い」というイメージだけで進めると、このあたりでギャップを感じる人が多いので注意が必要です。

関連記事: タマホームの15坪の平屋はいくらで建つのか解説しました。

坪単価だけでは分からない注意点

タマホームの平屋は、坪単価だけを見ると「思ったより安い」と感じやすい住宅です。

ですが実際には、見積もりを進める中で金額が膨らむケースも少なくありません。

ここでは、事前に知っておかないと「こんなはずじゃなかった」となりやすいポイントを整理します。

付帯工事・諸費用は別でかかる

坪単価に含まれているのは、基本的に建物本体価格のみです。

平屋の場合でも、

といった費用は、別途必要になります。

これらを含めると、建物価格に対して 数百万円単位で上乗せ されることも珍しくありません。

オプションで価格が上がりやすいポイント

タマホームは標準仕様を絞ることで価格を抑えています。
そのため、

といった希望があると、オプション追加で一気に金額が上がることがあります。

「最低限でいいか」「ここは妥協したくないか」をあらかじめ整理しておくことが重要です。

平屋特有のコスト増要素

平屋はワンフロアで暮らしやすい反面、構造的にコストがかかりやすい住宅でもあります。

特に影響が大きいのが、「基礎面積が広い」「屋根面積が大きい」という点です。

この部分は間取りを工夫しても削りにくいため、「平屋だから安い」とは限らないことを理解しておく必要があります。

関連記事: 1000万円でタマホームの平屋は建つのか？

タマホームの平屋向け商品ラインアップ

タマホームでは、「平屋専用商品」があるというより、複数の商品ラインを平屋プランとして建てられるのが特徴です。

ここでは、平屋を検討する人が知っておきたい代表的なラインアップと、それぞれの向き・不向きを整理します。

大安心の家｜価格と性能のバランスを重視した定番モデル

タマホームの主力商品が「大安心の家」です。

平屋プランとして選ばれるケースも非常に多く、

坪単価記事で言われる価格帯の中心になる商品です。

特徴としては、

というバランス型。

「タマホーム平屋の坪単価◯万円〜」という情報の多くは、この 大安心の家ベース で語られていることがほとんどです。

シフクのいえ｜さらに価格を抑えたい人向けの規格寄りモデル

「できるだけ安く平屋を建てたい」という人に検討されやすいのが、シフクのいえです。

比較的シンプルな仕様・プラン構成になっており、

という特徴があります。

25坪前後の平屋や、夫婦2人暮らし・セカンドライフ向けの平屋を考えている場合は、価格面で魅力を感じやすい商品です。

ガレリアート（平屋対応）｜デザイン性を重視したい人向け

ガレリアートは、タマホームの中ではデザイン性を意識した商品ラインです。

平屋対応プランもあり、

といったニーズに向いています。

ただしその分、オプション追加で価格は上がりやすいため、「坪単価重視」の人は注意が必要です。

商品ラインで坪単価はどう変わる？

タマホームの平屋は、どの商品ラインをベースにするかで、

が変わってきます。

同じ30坪の平屋でも、

という違いが出るため、「タマホームの平屋はいくら？」という問いには、実は一つの答えしかないわけではありません。

商品ラインは「比較して決める」のが正解

どの商品が合うかは、

によって変わります。

だからこそ、
商品ラインを決め打ちせず、複数の平屋プランを見比べたうえで判断することが、後悔しないコツになります。

タマホームの平屋と他社ローコスト平屋との比較

平屋は、同じ30坪・同じ予算でも、ハウスメーカーごとに 考え方・標準仕様・価格の伸び方 が大きく違います。

ここでは、「タマホーム平屋を検討する人が、実際によく比較するメーカー」を中心に、それぞれの特徴を見ていきます。

タマホーム｜価格重視でシンプルに建てたい人向け

タマホームの平屋は、本体価格を抑えることを最優先に考えたローコスト型です。

標準仕様は必要最低限に絞られており、「まず安く建てて、必要なものだけ足す」考え方がベース。

そのため、

という特徴があります。価格最優先・シンプル志向の人には合いやすい一方、「最初から高性能・高仕様を求める人」には物足りなく感じることもあります。

アイフルホーム｜価格と標準仕様のバランス型

アイフルホームは、ローコスト帯の中では 標準仕様が比較的しっかりしているメーカーです。

タマホームより価格はやや上がりますが、

というメリットがあります。

「極端に安くなくていいから、最初からそこそこ満足できる平屋がいい」という人には、比較対象として非常に分かりやすい存在です。

レオハウス｜自由度と価格のバランスを取りたい人向け

レオハウスは、ローコスト帯の中でも 間取りの自由度が高めなメーカーです。

「安さも大事だけど、自分たちらしい平屋にしたい」という人に向いています。

ただし、自由度が高い分、オプション次第で価格が上がりやすい点は注意が必要です。

アキュラホーム｜コスパ重視＋提案力を求める人向け

アキュラホームは、コストパフォーマンスと設計提案力を売りにしているメーカーです。

「同じ30坪でも、少しでも広く感じる平屋がいい」
という人は、比較すると違いが分かりやすいメーカーです。

一条工務店｜価格より性能を最優先したい人向け

一条工務店は、ローコストというより 性能特化型 ですが、平屋検討層がよく比較するため外せません。

「光熱費・快適性を重視したい人」には魅力的ですが、“安い平屋”を求める人には予算オーバーになりやすいのが現実です。

ローコスト平屋メーカー比較表（目安）

メーカー	価格帯	標準仕様	平屋の特徴	向いている人
タマホーム	◎ 安い	△ 最低限	シンプル・規格型	価格最優先
アイフルホーム	○	○ 充実	バランス型	失敗したくない人
レオハウス	○	△〜○	自由度高め	間取り重視
アキュラホーム	○〜△	○	空間提案が得意	広く見せたい人
一条工務店	△ 高め	◎ 非常に高い	高性能平屋	性能最優先

※価格・仕様はあくまで目安。実際はプラン・地域で変動します。

比較して分かるタマホーム平屋の立ち位置

こうして比べてみると、
タマホーム平屋は

という立ち位置であることが分かります。

だからこそ、同じ条件で複数社の平屋プランを並べて見ることが、後悔しない家づくりにつながります。

タマホーム平屋はどんな人に向いている？

タマホームの平屋は、価格面での魅力が大きい一方で、合う人・合わない人が比較的はっきり分かれる住宅でもあります。

ここでは、後悔しない判断ができるように、向いているケースと、注意が必要なケースを整理します。

タマホーム平屋が向いている人

タマホームの平屋は、「価格を抑えつつ、シンプルに暮らしたい人」 に向いています。

たとえば、

といった考え方の人には、コストと暮らしやすさのバランスが取りやすい選択肢です。

慎重に検討したほうがいい人

一方で、次のような希望が強い場合は、タマホーム平屋だと想定より費用が上がる可能性があります。

こうした場合、オプション追加によって当初の「安い」という印象が薄れやすくなります。

判断に迷ったら「比較」が一番確実

「向いているかどうか分からない」そう感じた場合に一番おすすめなのが、他社の平屋と条件をそろえて比較することです。

同じ30坪・同じ予算でも、

を見てみると、自分たちの優先順位が自然と整理されていきます。

実際に比較するときに便利なのが、タウンライフ家づくりです。

希望条件を入力するだけで、タマホームを含む複数の住宅会社から平屋の間取りプラン・概算見積もり・資金計画をまとめて受け取ることができます。

展示場を何軒も回らなくても、同じ条件で「価格・間取り・考え方の違い」を比べられるので、
「タマホーム平屋が自分たちに合っているか」を冷静に判断しやすくなります。

迷っている段階だからこそ、まずは情報を集めて、比べてみることが後悔しない近道です。

申し込み時の備考欄には
「平屋30坪前後で、総額とオプション込みの比較をしたい」
と書いておくと、より具体的な提案がもらいやすくなります。

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後悔しないためにやるべきこと

タマホームの平屋は、選び方さえ間違えなければ「コスパの良い満足度の高い家」になります。

一方で、進め方を誤ると「思ったより高い」「他社のほうが良かったかも」と感じやすいのも事実です。

ここでは、平屋で後悔しないために必ず意識しておきたいポイントを整理します。

坪単価ではなく「総額」で判断する

まず大前提として、坪単価だけで平屋を判断するのは危険です。

特にタマホームの平屋は、

という特徴があります。

最初から「建物＋付帯工事＋諸費用＋オプション込みの総額」で比較することで、後から金額が膨らんで驚くリスクを減らせます。

平屋は必ず「複数社」で比べる

平屋は構造がシンプルな分、ハウスメーカーの設計力・考え方の差がはっきり出やすい住宅です。

同じ30坪・同じ予算でも、

と、まったく違うプランが出てくることも珍しくありません。

1社だけで決めてしまうと、「もっと自分たちに合う平屋があったかもしれない」という後悔につながりやすくなります。

「安さ」よりも優先順位をはっきりさせる

最後に大切なのは、自分たちが何を一番大事にしたいのかを決めることです。

この優先順位がはっきりしていれば、タマホーム平屋が合うのか、それとも他社の平屋が合うのか、自然と判断しやすくなります。

よくある質問（FAQ）｜タマホーム平屋の坪単価・価格

Q1：タマホームの平屋の坪単価はいくらくらいですか？

タマホームの平屋の坪単価は、おおよそ40万円台後半〜60万円前後が目安です。

ただしこれは建物本体価格のみの場合が多く、付帯工事やオプションを含めると総額は変わります。

実際の費用は、商品ライン・間取り・地域条件によって差が出ます。

Q2：タマホームで30坪の平屋を建てると総額はいくら？

30坪の平屋の場合、建物本体価格は 約1,400万〜1,800万円前後、付帯工事や諸費用を含めた総額では1,800万〜2,300万円前後が一つの目安です。

土地代は別途になるため、「建物＋土地＋外構」を含めた全体予算で考えることが重要です。

Q3：坪単価が安いのは、性能や品質が低いからですか？

一概にそうとは言えません。タマホームが坪単価を抑えられる理由は、

といったコストダウンの仕組みによるものです。

ただし、断熱性能や設備にこだわる場合は、オプション追加で価格が上がりやすい点には注意が必要です。

Q4：平屋は2階建てより高くなりますか？

一般的に平屋は、基礎面積が広く、屋根面積も広いため、同じ延床面積でも2階建てより割高になりやすい傾向があります。

タマホームでも、「平屋＝必ず安い」というわけではないため、坪単価ではなく総額で比較することが大切です。

Q5：タマホーム平屋で後悔しやすいポイントは？

よくある後悔ポイントとしては、

といった点が挙げられます。

同じ30坪でも、メーカーによって価格の内訳や暮らしやすさは大きく違うため、事前の比較が後悔防止につながります。

Q6：タマホーム平屋が自分に合うか判断する方法は？

一番確実なのは、同じ条件（坪数・予算）で複数社の平屋プランを比較することです。

価格だけでなく、間取りの工夫、標準仕様の内容、将来のメンテナンス性を見比べることで、タマホーム平屋が自分たちに合っているかが判断しやすくなります。

「タマホームの平屋が安いのかどうか」は、他社と同じ条件で比べてみて初めて分かります。
迷っている段階こそ、複数社の平屋プランを見てみるのがおすすめです。

タマホーム平屋の間取り・見積もりを無料で比較する方法

平屋で後悔しないために一番大切なのは、同じ条件で複数社のプランと見積もりを見比べることです。

とはいえ、展示場を何社も回ったり、一社ずつ資料請求をしたりするのは、時間も手間もかかってしまいます。

そこで役立つのが、タウンライフ家づくりです。

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