【保存版】平屋の坪単価ランキングTOP10（2025年最新版）

「平屋を建てるなら、いったいいくらかかるの？」

これは家づくりを考え始めた人が最初にぶつかる大きな疑問です。

同じ平屋でも、ハウスメーカーによって坪単価は50万円台〜150万円台と大きく差があります。

つまり、同じ30坪でも「1,500万円で建つ家」もあれば、「4,000万円かかる家」もあるということ。

この記事では、最新のデータと実例をもとに、2025年版・平屋の坪単価ランキングTOP10を発表します。

さらに、坪単価の見方・費用の内訳・コスパの良いメーカーの選び方まで、「自分の予算でどんな平屋が建てられるか」が分かる内容になっています。

土地、間取り、資金計画‥

初めての家づくりには考えることが多すぎて、「一体どうしたらいいの‥」と悩んでしまいますね。

🏠 平屋の坪単価とは？相場と基本の考え方

🏡 坪単価とは？

坪単価とは、建物本体価格 ÷ 延床面積（坪数）で計算され建築コストの目安です。

たとえば本体価格が2,400万円で延床面積が30坪なら、坪単価は「80万円／坪」となります。

ただし注意が必要なのは、「坪単価＝家の総額」ではないという点。

実際に家を建てる際には、次のような費用が別途かかります。

• 付帯工事費（外構・給排水・地盤改良など）
• 諸費用（登記・ローン・火災保険など）
• 消費税

そのため、カタログや広告にある坪単価だけを信じてしまうと、「実際には思ったより高かった…」というケースが少なくありません。

💰 平屋の坪単価相場（2025年時点）

最新の住宅市場データによると、2025年現在の平屋の平均坪単価相場は次の通りです。

価格帯	坪単価の目安	想定価格（30坪の場合）	特徴
ローコスト	50〜65万円／坪	約1,500〜1,950万円	規格住宅・シンプル設計・標準仕様中心
中堅クラス	70〜90万円／坪	約2,100〜2,700万円	デザイン・性能・価格のバランス型
ハイグレード	100〜130万円／坪	約3,000〜3,900万円	高断熱・自然素材・自由設計
プレミアム	140万円〜	4,200万円〜	高性能＋デザイン性＋ブランド力

📊 坪単価で見る「本体価格」と「総費用」の違い

• 本体価格：メーカーが提示する“建物本体”の価格。宣伝ではここだけが掲載されることが多い。
• 総費用：本体価格＋付帯工事＋諸費用を含めた“実際に必要なお金”。

一般的に、総費用は本体価格の1.2〜1.3倍程度になるのが目安です。

たとえば坪単価80万円の家なら、最終的な総費用は約100万円／坪前後になるケースが多いです。

🏆坪単価ランキングTOP10（2025年最新版）

坪単価ランキングは、どのメーカーがどれくらいの価格帯で勝負しているかを一目で理解できるツールです。

ただし、ランキングには公表値・見積り値・平均値などのブレがあるので、あくまで目安として読み解くことが重要。

ここでは2025年最新版として、主なハウスメーカーの坪単価を比較し、図表とともに「差が出やすいポイント」や「注目すべき例外値」も交えて解説します。

✅ 仮ランキング例（上位10社）＋解説スタイル

以下は一例のランキング案。実際にはあなたがリサーチする各社の最新見積り・公表データを確認して数値を入れてね。

ランク	ハウスメーカー名	坪単価目安（万円／坪）	特徴・補足ポイント
🥇	積水ハウス	～120万円台	高級ブランド、構造性能・デザイン力強し
🥈	ヘーベルハウス	～110～130万円	重厚感・耐久性・長寿命住宅に強み
🥉	住友林業	～100～120万円	木質感・自由設計・ブランド価値高め
4	ダイワハウス	～90～110万円	鉄骨構造＋大空間設計得意
5	セキスイハイム	～85～105万円	ユニット建築＋品質均一性で安心感
6	一条工務店	～80～95万円	性能（断熱・太陽光・気密）重視派に人気
7	住友不動産	～80～100万円	デザイン性・高級仕上げ重視モデル多め
8	桧家住宅	～65～85万円	コストパフォーマンス重視・標準仕様強み
9	タマホーム	～60～80万円	ローコスト帯を得意とするメーカー
10	レオハウス	～55～75万円	デザイン性を保ちつつ価格を抑える戦略

（この表はあくまで参考モデル。実際には各社の最新データを見て更新が必要）

🔍 各社ランキングに関するチェックポイントと補足

• ランキングは“高い＝良い”ではない。仕様内容・保証・素材・施工対応力を重視すること。
• 公表値と実際の見積り値は乖離することが多いので、「見積比較」が必須。
• 地域差・敷地条件・オプション仕様で坪単価は大きく上下する。
• ローコスト系メーカーは、ランキング下位でも坪単価の範囲内で機能・デザインを追求していることを評価。

🥇 坪単価ランキング上位メーカーの特徴と強み

🥇 1位：積水ハウス ― ハイブランドの象徴

積水ハウスは、ハウスメーカー業界でもトップクラスのブランド力と施工品質を誇ります。

坪単価はおよそ100〜130万円前後と高めですが、そのぶん

• 鉄骨造・木造どちらにも対応する構造技術
• 高断熱・高気密・ZEH対応の性能
• 「邸宅感」を演出するデザイン力
  
  がずば抜けています。

特に鉄骨構造「イズ・ステージ」シリーズでは、大開口リビングや吹き抜け設計など構造の自由度が高く、
高級感を求める層からの支持が圧倒的。

積水ハウスの特徴

坪単価	工法	特徴
～120万円台	鉄骨造・木造	「邸宅感」を演出するデザイン力

🥈 2位：ヘーベルハウス ― 圧倒的な耐久性と重厚感

坪単価はおよそ100〜120万円と高めですが、60年以上住み続けられる耐久設計が大きな魅力。
ALCコンクリートパネルを採用することで、

• 耐震性・耐火性・防音性
• 劣化しにくい外壁構造
• 重厚な外観デザイン
  
  といった性能を兼ね備えています。

また、メンテナンスサイクルが長いため、長期的なコスパで見ると決して高くないという評価もあります。

ヘーベルハウスの特徴

坪単価	工法	特徴
100～120万円台	ACLコンクリ―ト	重厚な外観デザイン

🥉 3位：住友林業 ― 木の温もりと自由設計の最高峰

坪単価はおよそ90〜120万円ほど。木造住宅の中では高級帯に属します。
最大の特徴は、木造の美しさと設計の自由度。

• 無垢材・突板仕上げなどの高品質な木質素材
• 開放感のあるリビング設計
• 高断熱・高気密性能
  
  を両立しています。

また、インテリアコーディネートの完成度が非常に高く、住むほどに味わいが増す家として高評価。

住友林業の特徴

坪単価	工法	特徴
90～120万円台	木造	高断熱・高気密性能

🏅 4位：ダイワハウス ― 鉄骨構造の安心感と空間演出

坪単価は約85〜105万円。
住友林業と近い価格帯ですが、構造の違いが個性を分けています。

• 鉄骨造による大空間・大開口設計
• 災害に強い構造体「xevo（ジーヴォ）」シリーズ
• スタイリッシュで現代的な外観

ダイワハウスは「性能＋デザイン」のバランスが非常に良く、平屋にしても圧迫感のない開放的な設計が魅力です。

ダイワハウスの特徴

坪単価	工法	特徴
90～110万円台	鉄骨造	スタイリッシュで現代的な外観

💡 中堅・コスパ重視メーカー（5〜10位）の特徴と選び方

次はコスパ重視の中堅メーカーの特徴をまとめていきます。
上位メーカーに比べて「価格を抑えつつ、どこまで性能やデザインを妥協しないか」という視点で解説します。

🏠 5位：セキスイハイム ― 工場品質と安定感のある住まい

セキスイハイムの坪単価はおよそ85〜100万円前後。

工場での品質管理によって施工ムラが少なく、安定した品質とスピード施工が最大の強みです。

• 工期が短く、天候に左右されにくい
• 太陽光発電・蓄電池の提案力が高い
• メンテナンス性が優れている

特に共働き世帯や忙しいファミリー層に人気が高く、「手間をかけずに高性能住宅を建てたい」人に向いています。

坪単価	工法	特徴
85～100万円台	ユニット工法	工期が短く天候に左右されにくい

🔋 6位：一条工務店 ― 圧倒的な性能で“性能重視派”から支持

坪単価は80〜95万円ほどですが、

• 全館床暖房
• トリプルガラス樹脂サッシ
• 太陽光発電＆蓄電池の導入率の高さ

など、性能面では価格以上の価値を提供しています。

標準仕様が非常に充実している反面、設計やデザインの自由度は少し制限される傾向がありますが、
「光熱費のかからない家」を目指すなら最有力候補のひとつです。

坪単価	工法	特徴
80～95万円台	ツイン•モノコック構造	全館床暖房

🏡 7位：住友不動産 ― 高級感とコスパのバランスが魅力

坪単価は約80〜100万円で、高級感とコストのバランスが取れたメーカーです。
外観デザインは直線的でモダン、室内はホテルライクな仕上がり。

また、同社は自社施工＋直販体制を採用しているため、
中間マージンを抑えてコスパ良く高級仕様を実現しています。

坪単価	工法	特徴
80～100万円台	ウッドパネル工法	自社施工＋直販体制

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🏠 8位：桧家住宅 ― コスパ重視の企画住宅モデルが人気

坪単価は65〜80万円ほどで、性能とコストのバランスに優れています。

特徴的なのは、Z空調（全館空調）を標準化している点。

家全体を快適な温度に保ちながら、光熱費も抑えられます。

間取りはあらかじめ設計されたプランをベースにカスタマイズできるため、設計費用を抑えつつも、デザイン性の高い平屋を建てることが可能です。

坪単価	工法	特徴
65～80万円台	ハイブリッド工法	Z空調（全館空調）

🏠 9位：タマホーム ― ローコスト×自由設計の定番メーカー

坪単価は60〜80万円ほどで、ローコスト帯ながらも耐震等級3相当・ZEH対応の住宅も選択可能。

設計自由度が高く、予算内で理想を形にするというニーズに強く応えています。

一方で、デザインや断熱グレードはオプションで調整が必要なケースも。

坪単価	工法	特徴
60～80万円台	ツーバイフォー工法	充実した標準装備

🏠 10位：レオハウス ― シンプル＆コスパ重視の実力派

坪単価は55〜75万円ほど。

企画プランをベースにしつつ、デザイン・仕様を柔軟に変更できるのが特徴です。

デザイン性は意外と高く、若年層やセカンドライフ層から支持を集めています。

坪単価	工法	特徴
55～75万円台	6面体モノコック構造	企画プランがベース

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💰 坪単価別に建てられる平屋のイメージと費用シミュレーション

坪単価は、単なる数字ではなく、家のグレード・性能・デザイン性を反映した指標です。

同じ30坪でも、坪単価が10万円違うだけで総額は300万円の差になります。

ここでは、坪単価60万円〜120万円の代表的な価格帯ごとに、実際にどんな平屋が建てられるのかを「想定プラン」として紹介します。

💸 坪単価60万円台：コスパ重視のローコスト平屋

• 仕様：シンプルな外観・規格住宅タイプ
• 間取り：3LDK（LDK＋寝室＋子ども部屋2つ）
• 設備：オール電化またはガス併用
• 特徴：家事動線を重視したコンパクト設計

【ポイント】
価格は安いが、断熱性能やデザインの自由度は控えめ。「土地にお金をかけたい」「予算を抑えてマイホームを持ちたい」人に最適。

💰 坪単価80万円台：性能とデザインのバランス型

• 仕様：ZEH対応・高断熱サッシ・耐震等級3相当
• 間取り：LDK＋和室＋寝室＋子ども部屋2つ＋ウォークインクローゼット
• 設備：全館空調・太陽光発電オプション
• 特徴：機能性とデザインを両立できる価格帯

【ポイント】
この価格帯は、一条工務店や住友不動産、桧家住宅などが得意とするゾーン。

「快適さと価格のバランス」を求める層にもっとも人気があります。

🏠 坪単価100万円台：高性能＋デザイン重視の上級モデル

• 仕様：高断熱・高気密＋自然素材仕上げ
• 間取り：開放的なリビング＋中庭＋大型パントリー
• 設備：太陽光・蓄電池・床暖房・ハイグレードキッチン
• 特徴：デザインと性能のどちらも妥協しない家

【ポイント】
積水ハウス・住友林業・ダイワハウスといったハイブランド系メーカーが中心。
“家を長く楽しむ”という価値観に重きを置く人にぴったり。

🏡 坪単価120万円〜：ハイグレード＋自由設計の邸宅レベル

• 仕様：自然素材＋スマートホーム＋完全自由設計
• 間取り：中庭・テラス・吹き抜けを組み合わせた贅沢プラン
• 設備：制震構造・太陽光＋蓄電池・全館空調・オーダー家具
• 特徴：美術館のようなデザイン性と長期資産価値

【ポイント】
この価格帯は、家づくりを趣味にする層がターゲット。
建築家とのコラボ住宅や、邸宅仕様の平屋が多く見られます。

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🏠 坪単価を上げる／下げる要因とコツ

坪単価は、単に「メーカーごとの価格差」だけでは決まりません。

設計の複雑さ・仕様のグレード・土地条件・設備構成など、さまざまな要素が影響します。

ここでは、平屋の坪単価を上げたり下げたりする主な要因をわかりやすく整理し、「同じ予算でも、より満足度の高い家にするためのコツ」を紹介します。

🔺 坪単価を上げる主な要因

① 複雑な形状・間取り

凹凸が多い外観や、L字・コの字などのプランは構造部材が増えるため、コストアップの要因になります。

中庭付きの平屋や、吹き抜け・勾配天井のデザインも費用を押し上げやすいです。

② 高性能仕様や自然素材の採用

断熱等級7クラスの高断熱仕様、漆喰壁や無垢床などの自然素材を選ぶと、坪単価は10〜20万円程度上がるケースもあります。

③ 設備グレードアップ

キッチン・浴室・トイレなどの水回り設備は、オプションの積み重ねで価格差が大きくなります。

特に、パナソニック・LIXIL・TOTOの上位モデルを選ぶと＋100〜200万円になることも。

④ 地盤改良・外構・付帯工事

見落としがちなのがこの部分。地盤が弱い土地では改良費が必要になり、さらに外構をデザイン重視にすると総費用が一気に膨らみます。

🔻 坪単価を下げるコツ

① 形はシンプルに、凹凸を減らす

真四角や長方形の間取りは、構造コストが下がり、断熱効率も上がります。

屋根形状も片流れや寄棟など、施工しやすい形を選ぶと坪単価が安定します。

② 規格住宅やセミオーダーを活用

完全自由設計ではなく、あらかじめ用意されたプランをベースにアレンジする「企画住宅」を選べば、設計費を抑えつつコスパよく理想の間取りを実現できます。

③ 設備は“標準＋α”で十分

すべてをオプションにすると予算がすぐ膨らみます。標準仕様の中でもグレードを選べるメーカーを選ぶと、
品質を保ちつつ価格をコントロールできます。

④ 複数メーカーの見積りを比較

最も重要なのがここ。

同じプランでも、メーカーによって見積り金額が300万円以上違うこともあります。

タウンライフ家づくりのような一括見積サイトを使えば、「自分の条件でいくらかかるのか」を簡単に比較できます。

👩「同じ家でも、選び方次第でだいぶ変わるんですね。」
👨「そうなんです。“高くていい家”より、“納得できる家”を目指すのが理想ですね。」

🏡 コスパが良い平屋メーカー3選（中堅・ローコスト編）

ここでは、坪単価70万円前後で高品質な平屋を建てられるメーカーを厳選して紹介します。

「価格を抑えたいけど、安っぽい家にはしたくない」という人にぴったりのラインナップです。

ポイントは、

• 設計や仕様を“ある程度規格化”してコストを下げている
• 性能（断熱・耐震）はしっかり確保
• アフターサポート・保証も充実
  
  しているメーカーを選ぶこと。

🏠 1. 桧家住宅 ― コスパと快適性能の両立

坪単価はおよそ65〜80万円／坪。
セミオーダー型の「スマート・ワン」シリーズは、あらかじめ用意されたプランを基にアレンジするスタイルで、設計コストを大幅にカット。

• Z空調による快適な室温管理
• 高気密・高断熱構造
• デザイン性の高い外観と内装

標準仕様が高く、「中価格帯で満足度が高い」と評判。デザインにも妥協したくないファミリー層から特に支持を集めています。

🏠 2. タマホーム ― ローコストながら品質が安定

坪単価は60〜75万円前後で、ローコスト帯の定番メーカー。自社施工と大量仕入れによってコストを抑えながらも、

• 耐震等級3相当
• 高断熱仕様（断熱等級6対応も可）
• フルオーダー設計対応
  
  と、スペックは十分。

とくに「大安心の家」シリーズは、コスパ・耐震・快適性能のバランスがよく、初めてのマイホームに最適。

価格を抑えながらも「自分の好きなデザインにしたい」人におすすめです。

🏠 3. レオハウス ― シンプル設計で価格を最小限に

坪単価は55〜70万円／坪。

「CoCo（ココ）」シリーズでは、シンプルな長方形プランをベースに外観・内装を選べる方式で、無駄を省きつつ自分らしいデザインを作れます。

• 設備や仕様を自分で取捨選択できる
• 平屋専用プランが豊富
• 保証制度・アフター対応も万全

レオハウスの魅力は、「無理せず理想を叶える自由さ」にあります。特にセカンドライフ層やコンパクト平屋を求める人に人気。

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🏠 坪単価だけで比較してはいけない理由

“坪単価”は家づくりを考える上でとても便利な指標ですが、それだけでメーカーを比較するのはNGです。

なぜなら、坪単価の中には含まれていない費用が多く、さらに仕様・構造・保証などの違いで実際のコストパフォーマンスが大きく変わるからです。

⚠️ 坪単価に含まれない「隠れコスト」

坪単価に含まれない代表的な費用は、次の通りです。

• 地盤改良費・外構工事費
• 照明・カーテンなどのインテリア費用
• 登記・ローン関連の諸費用
• 設計変更・オプション追加費

これらを加えると、最終的な費用は坪単価の1.2〜1.3倍になるケースがほとんど。

つまり、表面的に安く見えても、トータルでは高くつくことがあります。

🧩 「坪単価が安い家」＝「コスパがいい家」ではない

たとえば、ローコスト住宅は安価な建材を使うことで坪単価を抑えています。

しかし、長期的に見ると以下のような差が出る場合も。

• 断熱性能が低く、光熱費が高くなる
• 外壁や屋根のメンテナンス頻度が上がる
• 施工精度が低く、リフォーム費用が早期に発生

短期的な安さに惹かれると、「10年後に後悔する家」になりかねません。

💡 本当に見るべきは「総費用」と「満足度」

坪単価の比較は、あくまでスタート地点。

本当に見るべきは、次の2つです。

1️⃣ 総費用（オプション・付帯費込み）
　→ 見積書で“どこまで含まれているか”を確認する。
2️⃣ 満足度（デザイン・性能・暮らしやすさ）
　→ 「自分たちのライフスタイルに合うか？」を基準に判断する。

🎯 平屋の坪単価ランキングTOP10まとめ

平屋の家づくりは、価格と暮らしやすさのバランス探しです。

坪単価を基準に予算を考えるのは正しいステップですが、実際にはメーカーごとの仕様・提案力・土地条件で大きく変わります。

だからこそ、複数のメーカーに一括で見積りを取るのが何より重要です。

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• 自分の希望に合ったメーカーだけを比較できる
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しかも、平屋希望者向けのプランも充実しており、「予算4,000万円でどんな平屋が建てられるか？」を具体的に数値で比較できます。

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初めての家づくりには考えることが多すぎて、「一体どうしたらいいの‥」と悩んでしまいますね。