一条工務店の坪単価はいくら？シリーズ別の相場と総額目安を徹底解説

「一条工務店って、坪単価いくらくらいなんだろう？」
注文住宅を検討していると、一度は気になるテーマですよね。

SNSや口コミでは「一条は高い」という声もあれば、「性能を考えると妥当」「むしろコスパが良い」という意見もあり、情報がバラバラで混乱してしまう人も多いはずです。

あなたも、「結局、一条工務店の坪単価はいくらなの？」と思っているんではないでしょうか。

一条工務店の坪単価は、ざっくり 80〜110万円前後がひとつの基準になります。

ただし、シリーズ（i-smart／i-cube／グラン系／HUGme）によって価格帯が違い、さらにオプションの積み方によって総額が大きく変わります。

一条工務店の坪単価は、シリーズや仕様によって幅があり、単純に“高い・安い”では判断できません。

さらにやっかいなのが、坪単価は多くの場合「本体価格だけ」を指しており、実際の家づくりでは

といった費用が加算されて、総額が数百万円単位で変わることです。

そこで本記事では、一条工務店の坪単価相場をシリーズ別に整理しつつ、
「結局30坪・35坪・40坪でいくらかかるのか？」まで、総額シミュレーション付きでわかりやすく解説します。

最後まで読むと、あなたの予算感で
✅ 一条工務店が現実的に建てられるのか
✅ どのシリーズを選べばコスパが良いのか
✅ 坪単価で後悔しない比較方法
がハッキリ分かります。

最後まで読んで参考にしてください。

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一条工務店の坪単価はいくら？【結論：80〜110万円が目安】

一条工務店の坪単価は、結論から言うと 「80〜110万円前後」 がひとつの目安になります。

ただしこの数字はあくまで“平均的な価格帯”であり、実際の坪単価は

によって幅が出ます。

そのため「一条工務店は坪単価〇〇万円」と一言で断定するよりも、まずは価格帯の考え方を整理しておくのが大切です。

一条工務店の坪単価が高いと言われる理由

一条工務店の坪単価は、他社と比べて「高い」と言われることが多いです。

この理由は単純で、標準仕様の中に入っている性能・設備のレベルが高いからです。

一般的なハウスメーカーでは、断熱や窓（サッシ）を高性能にしようとするとオプション扱いになり、最初の見積もりに“性能アップ分”が反映されていないこともあります。

一方、一条工務店の場合は、

• 高断熱・高気密
• 全館床暖房（シリーズによる）
• 高性能サッシ（トリプルガラス等）
• 換気性能

などが、最初から組み込まれている考え方です。

その結果、スタートの坪単価が高めに見えやすい反面、住み始めてからの快適性や光熱費の安定につながりやすいという特徴があります。

つまり、一条工務店の坪単価が高いのは「割高」というより、性能込みの価格になりやすいという方が実態に近いです。

坪単価は「本体工事費」だけのことが多い（注意点）

坪単価を調べるうえで、最初に知っておきたいのがここです。

実は「坪単価」という言葉は、会社や記事によって定義が違います。

一般的には、坪単価＝本体工事費 ÷ 坪数を指すことが多いですが、家づくりの費用はそれだけでは終わりません。

注文住宅は、完成までに

が加算され、最終的には総額が数百万円単位で増えることがあります。

そのため、坪単価だけを見ると、

「一条工務店の坪単価は100万円なら、30坪で3000万円だな」
→ 実際は、付帯や外構が乗って3500〜3800万円になる

というズレが起きやすいです。

価格で後悔しないためには、坪単価よりも
✅ 本体価格
✅ 付帯工事
✅ 諸費用
✅ 外構
を含めた総額で判断するのが鉄則です。

他社との比較で注意すべきポイント（仕様が違う）

坪単価比較で失敗しやすいのが、「同じ条件で比較できていない」ケースです。

たとえば他社では、

といった仕様がオプションになりやすい一方、一条工務店では最初から高性能仕様が前提になっていることが多いです。

そのため、見積もりを比べるなら

✅ 「一条と同等の性能」に揃えた場合の総額
✅ 「そのメーカーの標準仕様」で建てた場合の総額

両方を見て、納得できる比較をするのが理想です。

一条工務店は“性能セット”のメーカーなので、比較せずに決めると
「他社でも同じ性能が同じ予算でできた」
または
「同じ予算ならデザインにもっと振れた」
と後悔する人もいます。

逆に言えば、比較して納得したうえで一条工務店を選ぶ人は、満足度が高くなりやすいです。

一条工務店のシリーズ別｜坪単価相場まとめ

一条工務店の坪単価は「80〜110万円前後」が目安ですが、実際にはシリーズによって価格帯がかなり変わります。

同じ一条工務店でも、選ぶ商品によって

が違うため、最終的な総額が100万〜300万円以上変わることも珍しくありません。

ここでは、一条工務店の代表的なシリーズについて、坪単価の目安と特徴を分かりやすく整理します。

i-smart（アイスマート）の坪単価目安

一条工務店の中で「王道」と言えるのが i-smart（アイスマート）です。

デザインはシンプルで、性能とコスパを両立したシリーズとして人気があります。

特に共働き家庭や子育て世帯に選ばれやすいのは、「住んだ後の快適さ」をイメージしやすいからです。

一条工務店らしい性能をしっかり体感したいなら、i-smartが基準になります。

i-cube（アイキューブ）の坪単価目安

i-cube（アイキューブ）は、i-smartより価格を抑えたシリーズとして位置づけられます。

箱型デザインが特徴で、必要十分な性能を取りながらコストを抑えたい人に向いています。

家づくりでは「ほんの少しの仕様差」が積み上がって金額が上がりやすいので、i-cubeはコスパ重視の人にとって現実的な選択肢になりやすいです。

グランセゾンの坪単価目安

グランセゾンは、一条工務店の中でもデザイン性・質感を高めた上位シリーズです。

内装の素材感や高級感が強く、性能だけでなく「見た目も妥協したくない」層に人気があります。

一条工務店は「外観が似やすい」と言われることもありますが、グランセゾンは内装・外装のグレード感が上がるため、満足度は上がりやすいです。

グランスマートの坪単価目安

グランスマートは、i-smart系の合理性とグランセゾン系の上質さをミックスしたようなシリーズで、近年人気が高まっています。

「性能だけじゃなく、内装もちゃんとこだわりたい。でもグランセゾンほど高級路線じゃなくていい」
という人にとって、非常にちょうどいいポジションです。

HUGme（ハグミー）の坪単価目安

HUGme（ハグミー）は、規格住宅・セミオーダー寄りの考え方で、コストを抑えやすいシリーズです。

最近は価格を抑えて一条の性能を手に入れたい層が増えているため、注目されています。

「一条工務店の性能が良いのは分かるけど、予算的に厳しい」という人は、HUGmeを検討する価値があります。

それぞれのシリーズは何が違う？（性能・標準仕様・デザイン）

シリーズを選ぶときに重要なのは、「どれが一番安いか」ではなく、自分にとって必要な仕様がどこまで標準で入っているかです。

ざっくり整理すると、以下のようなイメージになります。

• i-smart：一条の王道。性能と満足度のバランスが良い
• i-cube：性能を維持しつつコスト調整しやすい
• グランセゾン：質感・デザイン重視の上位ライン
• グランスマート：性能×質感のバランス型
• HUGme：規格でコストを抑えたい人向け

そしてシリーズ選びでありがちな失敗が、

「坪単価が安いシリーズを選んだけど、結局オプションを足して高くなった」
というケースです。

そのため、シリーズごとの坪単価を見たら次にやるべきことは、
✅ 標準仕様の範囲確認
✅ 追加したいオプションの有無
✅ 総額での比較
です。

一条工務店の見積もりが高くなる内訳（本体＋付帯＋諸費用）

一条工務店の坪単価を調べる人が、最後にぶつかる壁がこれです。

「坪単価×坪数で計算したより、見積もりがかなり高い…」

これは一条工務店に限らず、注文住宅全般で起こる現象ですが、一条工務店は性能や標準仕様が強い分、“本体以外の費用”まで含めた総額が膨らみやすいことがあります。

まずは全体像を整理すると、家づくりの費用は大きく4つに分かれます。

「坪単価」として出てくるのは、基本的に本体工事費だけです。
ここから先の費用が、予算オーバーの原因になりやすいポイントです。

付帯工事費の目安（外部給排水・地盤改良など）

付帯工事費とは、「家を建てるために必要な周辺工事」の費用です。

建物本体とは別の項目として見積もりに入ることが多く、土地条件によって金額が大きく変わります。

主な付帯工事には、以下のようなものがあります。

費用の目安としては、

• 付帯工事費：200万〜400万円前後

を見ておくと現実に近いです。

特に注意が必要なのが「地盤改良」です。

地盤が弱い土地の場合、柱状改良や表層改良などが必要になり、追加で

• 50万〜150万円前後（場合によっては200万円超）

かかることもあります。

諸費用の目安（登記・ローン・保険）

諸費用は、工事ではなく「手続きにかかる費用」です。

見落としがちですが、まとまった金額になります。

主な諸費用は以下の通りです。

目安としては、

• 諸費用：150万〜250万円前後

を想定しておくと安心です。

ここでありがちなのが、建物ばかりに予算を寄せてしまい、諸費用分が足りなくなるケースです。

住宅ローンの借入額や自己資金計画に直結するので、最初から枠として確保しておくべき費用です。

外構費用（見落としがち）

外構は「後回し」にされやすいのに、費用が大きくなりがちな項目です。

などを最低限入れるだけでも、意外と金額が乗ります。

目安としては、

• 外構費：100万〜250万円前後
• こだわると 300万円超 になることもある

と思っておくと良いです。

一条工務店は性能が高く室内の満足度が高い分、外構がシンプルすぎると「せっかく良い家なのに外が惜しい」という状態になりやすいです。

見た目の印象を決めるのは外構なので、最低限の予算枠は確保しておきましょう。

太陽光・蓄電池の費用感

一条工務店では、太陽光・蓄電池の提案をセットで受ける人も多いです。

ただし、ここは予算への影響が大きい項目です。

費用の目安は以下のイメージです。

• 太陽光のみ：100万〜200万円前後
• 蓄電池込み：200万〜350万円前後

容量を増やすとさらに上がるため、建物計画の初期段階で「太陽光まで含めた総額」を見ておくと安心です。

また、太陽光・蓄電池は暮らし方で得するかどうかが変わります。

日中在宅が少ない共働き世帯の場合は「自家消費」よりも「停電対策」目的になることもあります。

坪単価を左右する5つの条件（同じ一条でも高くなる人・安くなる人）

一条工務店の坪単価は80〜110万円が目安ですが、実際の見積もりではこの幅の中でも大きく変動します。
つまり、同じ一条工務店でも

• 坪単価85万円で収まる人
• 坪単価110万円になる人

が出てくるということです。

この差が出る最大の理由は、坪単価が「住宅性能」だけで決まるわけではなく、設計条件によって増減するからです。

ここでは、坪単価を左右する代表的な5つの条件を解説します。

① 建物形状（凹凸が多いと高い）

坪単価を左右する最大級の要因が「建物の形」です。

基本的に、外観の凹凸が多い家ほどコストは上がります。

理由はシンプルで、凹凸が増えると

からです。

たとえば同じ30坪でも、

• 正方形に近いシンプルな家
• L字型やコの字型で凹凸が多い家

では、後者の方が坪単価が上がりやすいです。

デザイン性のために複雑な形にすると、体感として100万〜200万円単位で増額することもあります。

② 窓の数とサイズ（大開口はコスト増）

窓は採光やデザインの要ですが、コストに直結します。
特に

といった設計は、坪単価が上がりやすい傾向があります。

一条工務店は高性能サッシを採用しているため、窓を増やす＝そのままコスト増になりやすいです。

「明るい家にしたい」と思うほど窓を増やしたくなりますが、必要以上に増やすと費用が膨らみやすいので注意が必要です。

③ 水回りの数・位置（配管が伸びると高い）

水回りは、配置次第でコストが変わります。
例えば、

こういった間取りは、配管距離が伸びて施工費が上がりやすいです。

費用を抑えたいなら、水回りはなるべく一箇所にまとめて「配管を短くする」のが鉄則です。

特に平屋の場合、横に広がりやすいので、水回りが散ると工事費が上がる原因になりがちです。

④ 仕様の選び方（盛る人は盛る）

一条工務店は標準仕様が強いですが、それでも追加要望によって金額は上がります。
特に増額しやすいのが、

などです。

注文住宅は「せっかく建てるなら」と考えるほど、細部の仕様を盛ってしまいやすいです。

気づけばオプションが積み上がり、坪単価が予定より10万円以上上がることもあります。

対策としては、最初に

✅ 絶対に譲れない要素（3つ）
✅ 妥協していい要素（3つ）

を決めておくと、予算が崩れにくくなります。

⑤ 土地条件（地盤改良・造成）

最後は「土地」です。

これは建物側の工夫だけではどうにもならないケースもあります。

土地条件で坪単価（総額）を押し上げる代表が、

といった要素です。

同じ一条工務店で同じシリーズを建てても、土地条件だけで総額が100万〜300万円変わるのは普通にあります。

そのため、土地を決める前に「この土地で建てると追加工事いくら？」という視点で確認するのが重要です。

一条工務店の費用シミュレーション【30坪・35坪・40坪】

「坪単価の目安は分かったけど、実際の総額が知りたい」

あなたが本当に知りたいのは、ここですよね。

坪単価は便利な指標ですが、注文住宅では

まで含めて初めて「現実的な金額」が見えてきます。

ここでは一条工務店を検討する人が一番イメージしやすい
30坪・35坪・40坪の総額を、シミュレーションとして整理します。

※金額は地域・シリーズ・仕様によって変動するため、あくまで目安ですが、予算の“現実ライン”を掴むには十分役立ちます。

30坪の総額目安（本体＋付帯＋諸費用）

まずは、最も検討者が多い「30坪」からです。

✅ 30坪モデル（目安）

• 坪単価：95万円（中間値で想定）
• 延床：30坪

① 本体工事費
30坪 × 95万円 = 2,850万円

② 付帯工事費（目安）
250〜400万円

③ 諸費用（目安）
150〜250万円

④ 外構費（目安）
100〜250万円

✅ 総額目安（概算）

➡ 3,350〜3,750万円前後

ここに太陽光・蓄電池（容量大きめ）を追加すると、
➡ 3,700〜4,200万円程度になるケースもあります。

30坪は「コストを抑えつつ一条の性能を体感したい」層が選びやすいサイズ感です。

35坪の総額目安

35坪になると、LDKを広げたり収納量を増やしたりと、満足度を上げやすい一方で、総額も一段上がります。

✅ 35坪モデル（目安）

• 坪単価：95万円
• 延床：35坪

① 本体工事費
35坪 × 95万円 = 3,325万円

② 付帯工事費
250〜450万円

③ 諸費用
160〜260万円

④ 外構費
120〜280万円

✅ 総額目安（概算）

➡ 3,850〜4,300万円前後

ここに太陽光・蓄電池を加えると
➡ 4,200〜4,700万円のゾーンに入ってきます。

35坪は「子ども2人のファミリー世帯」でよく選ばれる広さで、部屋数も取りやすく、収納にもゆとりが出るのがメリットです。

40坪の総額目安

40坪は、平屋だとかなりゆとりがあり、「中庭付き」「書斎」「広い玄関土間」など、こだわりを盛りやすいサイズです。

その分、予算も上振れしやすいので注意が必要です。

✅ 40坪モデル（目安）

• 坪単価：100万円（広くなると仕様も盛りがちなので少し上で想定）
• 延床：40坪

① 本体工事費
40坪 × 100万円 = 4,000万円

② 付帯工事費
300〜500万円

③ 諸費用
180〜300万円

④ 外構費
150〜350万円

✅ 総額目安（概算）

➡ 4,600〜5,150万円前後

太陽光・蓄電池・オプション込みで
➡ 5,000万円超えも十分あり得ます。

「性能もデザインも間取りも全部叶えたい」層が選びやすいサイズですが、予算管理は必須になります。

平屋は高くなりやすい？二階建てとの違い

一条工務店に限らず、平屋は一般的に 二階建てより坪単価が上がりやすい と言われます。
理由は以下の通りです。

同じ30坪でも平屋の方が本体価格が上振れしやすいので、平屋希望の人はシミュレーションを少し厳しめに見ておくと安全です。

実例に近い「予算別の現実ライン」

最後に、読者が一番判断しやすいように「予算別」に整理します。

✅ 建物総額（※土地代なし）の目安感

• 〜3,500万円：30坪前後（仕様は調整が必要）
• 3,500〜4,200万円：30〜35坪（ボリュームゾーン）
• 4,200〜5,000万円：35〜40坪（太陽光・蓄電池も入れやすい）
• 5,000万円〜：40坪以上＋こだわり強め

ここまで見て「自分の予算感だと何坪が現実的か」が見えてきたのではないでしょうか。

👇1500万で一条工務店の平屋が建てられるか検証してみました。

一条工務店の坪単価を抑える方法（節約ポイント）

一条工務店の坪単価は高めと言われますが、実は同じ一条工務店でも

「うまくコストを抑えられる人」と「どんどん増額してしまう人」がいます。

その差を分けるのは、節約のポイントを“削る場所”ではなく“整える場所”で考えているかどうかです。

この章では、一条工務店の性能を活かしつつ、予算オーバーを防ぐためのコツを具体的に紹介します。

削っていいところ／削らない方がいいところ

注文住宅の節約で最も失敗しやすいのが、「とにかく削る」ことです。
削った結果、

といった“住んでからの後悔”が生まれると、節約の意味がなくなります。

一条工務店の場合、性能面を削ってしまうと本来の強みが薄れてしまうため、

節約するなら「体感価値の低い部分」から見直すのがおすすめです。

たとえば削って後悔しにくいのは、

一方で削らない方がいいのは、

こういった“暮らしの使いやすさ”に直結する部分です。

建物形状を整える（正方形に近づける）

一条工務店で坪単価を抑えるなら、一番効くのはここです。

つまり 建物をシンプルな形にすることです。

凹凸の多い間取りは、

ため、同じ広さでも本体価格が上がりやすくなります。

特に、SNSで人気の

などは満足度が高い反面、コストが跳ねやすい典型です。

予算を抑えたいなら、

✅ なるべく正方形に近い形
✅ 水回りを中央にまとめる
✅ 無駄に廊下を増やさない

を意識するだけで、数十万〜100万円以上変わることもあります。

オプションで後悔しやすい項目（増額しやすいポイント）

一条工務店は標準仕様が強いですが、それでも増額要素はあります。

特に注意したいのは、「少しずつ積んでいくと大きい」項目です。

増額しやすい項目の代表例は、

特に太陽光と蓄電池は、気づけば予算を押し上げる筆頭です。

「何kWにするか」「蓄電池の容量をどれくらい積むか」で総額が大きく変わります。

ここは、暮らし方（在宅時間・電気使用量）によって“得か損か”が変わるので、必ず回収シミュレーションをしてから判断するのが鉄則です。

コスパ良い間取りの考え方（収納・動線）

費用を抑えながら満足度を上げるには、「広さ」よりも「間取り設計」が重要です。

例えば、同じ30坪でも

• 収納が少なくて居室が狭く感じる家
• 収納が適切に配置されて広く感じる家

では、体感満足度が全然違います。

コスパの良い間取りのポイントは、

• ファミリークローゼットを中心に配置（各部屋の収納を減らせる）
• 洗面・脱衣・ランドリーを直線でつなげる（無駄な廊下を減らす）
• 土間収納（SIC）で玄関を散らかさない

このように「収納と動線」を最適化すると、同じ面積でも暮らしやすくなり、
結果として坪数を増やさずに満足できるので、最も合理的な節約になります。

他社と比較｜一条工務店の坪単価は高い？安い？

一条工務店の坪単価を調べる人の多くが気になるのが、

「他のハウスメーカーと比べて高いのか？」

という点です。

結論から言うと、一条工務店の坪単価は確かに安くはありません。

ただし、単純に「金額」だけで比較すると誤解しやすいメーカーでもあります。

というのも、一条工務店は標準仕様に

などが含まれやすく、他社だとオプションで積み上がる費用が最初から入っていることが多いからです。

そのため比較のコツは、
「標準仕様で比べる」 と 「同じ性能に揃えて比べる」
この2つを意識することです。

一条工務店 vs タマホーム（価格差は？）

タマホームはローコスト〜ミドルコスト帯で、坪単価は抑えやすいメーカーです。

• タマホーム：60〜75万円前後
• 一条工務店：80〜110万円前後

こう見ると、一条工務店の方が20〜30万円ほど高く見えます。

ただし、タマホームで断熱・サッシ・床暖房等を一条並みに揃えようとすると、オプション追加で金額は上がっていきます。

そのため「初期見積もりは安いが、性能を上げると価格差が縮まる」というのが実態です。

• 初期費用を最優先 → タマホーム
• 快適性と光熱費の安定を優先 → 一条工務店

という選び方が分かりやすいです。

一条工務店 vs アイ工務店（コスパ勝負）

アイ工務店は、近年人気の「コスパ系の自由設計メーカー」です。
坪単価は

• アイ工務店：70〜90万円前後（仕様で変動）
• 一条工務店：80〜110万円前後

で、価格帯は少し重なる印象です。

この比較で大切なのは、「自由設計」と「標準性能の再現性」です。

アイ工務店は間取り自由度が高く、収納提案なども強いですが、性能や仕様のグレードは提案内容・選択次第で変わります。
一条工務店は標準仕様で性能を担保しやすく、完成後の性能差が出にくいのが強みです。

• 間取り自由度重視 → アイ工務店
• 性能の安定性重視 → 一条工務店

という判断がしやすいでしょう。

一条工務店 vs 住友林業（価格帯と満足度）

住友林業は木質デザインと提案力に強い大手メーカーで、価格帯は高めです。

• 住友林業：90〜120万円前後
• 一条工務店：80〜110万円前後

坪単価だけを見ると住友林業の方が高い傾向です。

ただし住友林業は、デザイン・素材感・空間演出で満足度を取りにいくメーカーです。

木の質感、造作提案、外観の完成度など「作品としての家」を求める人に刺さります。

一条工務店は逆に、住み心地や快適性、光熱費といった“暮らしの土台”を重視するメーカーです。

• 木の家・デザイン重視 → 住友林業
• 性能・快適性重視 → 一条工務店

ここは価値観で決めるのが正解です。

一条工務店 vs 積水ハウス（高級帯の比較）

積水ハウスは、国内トップクラスのブランドハウスメーカーで、価格帯も上位です。

• 積水ハウス：100〜130万円〜
• 一条工務店：80〜110万円前後

積水は「デザイン・提案力・外構含めた完成度」が強く、設計自由度も高いです。

大開口や邸宅感の演出など、外観の格まで含めて作り込みやすいのが特徴です。

一条工務店はデザインや設計自由度よりも、断熱・気密・床暖房の性能を標準で取りにいく思想です。

• 外観・提案・ブランド重視 → 積水ハウス
• 性能優先で合理的に選びたい → 一条工務店

✅ 一条工務店｜シリーズ別 坪単価比較一覧表（目安）

シリーズ	坪単価目安	価格帯	特徴（ひとことで）	こんな人におすすめ
HUGme（ハグミー）	75〜90万円	抑えめ	規格寄りでコスパ重視	予算優先で一条の性能を体験したい
i-cube（アイキューブ）	85〜100万円	標準	シンプル＆合理的	コストを抑えつつ性能も欲しい
i-smart（アイスマート）	90〜110万円	やや高め	一条の王道・人気No.1	快適性と満足度のバランス重視
グランスマート	95〜115万円	高め	性能×質感のバランス型	i-smartより内装にこだわりたい
グランセゾン	100〜120万円	高め	高級感・デザイン性強化	質感・内装デザインも妥協したくない

結局、一条工務店は「高い」のか？

結論として、一条工務店は

という立ち位置です。

つまり、価格だけを見れば高めですが、「断熱・気密・床暖房」まで含めた快適性能を標準で取れることを考えると、性能込みのコスパで評価されるメーカーと言えます。

よくある質問（FAQ）

ここでは「一条工務店 坪単価」で検索する人がよく疑問に思うポイントを、Q&A形式でまとめます。

坪単価は数字だけが一人歩きしやすいテーマなので、誤解しやすい点も含めて解消しておきましょう。

一条工務店は値引きできる？

結論として、一条工務店は他メーカーと比べて 大きな値引きは出にくい傾向があります。
積水ハウスや住友林業などでは、タイミングや交渉次第で値引きが動くこともありますが、一条工務店は価格体系が比較的明確で、値引き幅は限定的になりやすいです。

ただし、まったく下がらないわけではなく、

• キャンペーン
• オプションサービス
• グレードアップ特典

のように「実質的な値引き（サービス）」として調整されることはあります。

そのため「値引きで安くする」というより、最初から予算内で収まる仕様・シリーズを選ぶ方が現実的です。

坪単価に床暖房は含まれる？

これは重要なポイントですが、床暖房が含まれるかどうかは

• 坪単価の算出方法（本体だけか／設備含むか）
• 契約内容
• シリーズ

によって差があります。

ただ一般的には、一条工務店の坪単価は「本体価格ベース」で語られることが多く、床暖房などの設備は標準仕様として本体に含まれている設計思想です。

一条工務店の場合、「床暖房を付けたらプラス〇〇円」となるというより、
そもそも床暖房込みの家として設計されているイメージに近いです。

ただし必ず、契約前に

✅ 見積書に「床暖房」が含まれているか
✅ 標準の範囲（どこまで入るのか）

を確認しましょう。

太陽光・蓄電池は必須？

必須ではありません。
ただし、一条工務店は太陽光・蓄電池の提案が強いため、見積もりに最初から含まれているケースもあります。

費用目安は、

• 太陽光のみ：100万〜200万円前後
• 蓄電池込み：200万〜350万円前後

です。

太陽光・蓄電池の向き不向きは、以下の条件で変わります。

• 日中在宅が多い（自家消費できる）
• 電気使用量が多い家庭（子育て世帯など）
• 停電対策を重視したい
• 将来的な電気代上昇リスクを減らしたい

逆に「日中不在が多い共働き家庭」は自家消費が少なくなりがちなので、
回収シミュレーションを必ず出して判断するのがおすすめです。

一条工務店の坪単価に「付帯工事費」は含まれる？

基本的に含まれません。
坪単価の話で出てくるのは「本体工事費」であることが多く、付帯工事費は別枠になります。

付帯工事費には、

• 外部給排水工事
• 電気引き込み
• 地盤改良
• 仮設工事
• 残土処分

などが含まれ、目安は 200万〜400万円前後です。

土地条件によって変動が大きいため、坪単価だけ見て判断するのが危険な理由でもあります。

土地込みだと総額はいくら必要？

土地込みの総額は、地域差が大きく「一概には言えない」のが本音です。
ただ、目安として

• 建物（30坪想定）：3,300〜3,750万円前後
• 土地：1,000〜2,500万円（地域差あり）

とすると、合計で

➡ 4,300〜6,000万円程度
が現実的なゾーンになります。

都市部に近いエリアほど土地代が上がり、郊外なら土地に余裕が出るため、土地込み総額は必ず「地元相場」で確認する必要があります。

一条工務店の坪単価は今後上がる？

建築費全体が上昇傾向にあるため、今後も

• 資材価格
• 人件費
• 輸送コスト

などの影響で、坪単価が上がる可能性は十分あります。

特に高性能住宅は部材の質が高い分、コスト上昇の影響を受けやすい傾向があります。
「いつか建てたい」と思っている場合は、早めに比較・検討を進める方が選択肢は広がりやすいです。

一条工務店の坪単価を正しく理解して総額で比較しよう

この記事では、「一条工務店 坪単価」で検索する方に向けて、坪単価の目安から総額シミュレーション、他社比較まで詳しく解説してきました。

最後に、重要ポイントを整理します。

✅ 一条工務店の坪単価は80〜110万円が目安

一条工務店の坪単価は、ざっくり 80〜110万円前後がひとつの基準になります。
ただし、シリーズ（i-smart／i-cube／グラン系／HUGme）によって価格帯が違い、さらにオプションの積み方によって総額が大きく変わります。

✅ 坪単価だけで判断すると、総額がズレて後悔しやすい

坪単価は「本体工事費」を指すことが多く、実際の家づくりではここに

が加算されます。

つまり「坪単価×坪数」で計算した金額より、数百万円増えるのが普通です。

そのため、一条工務店を検討する場合は、最初から「総額」で判断するのが正解です。

✅ 30坪・35坪・40坪の総額イメージ

今回のシミュレーションをざっくり振り返ると、

が目安となりました（※土地代は別）。

「自分の予算で何坪が現実的か」を掴むだけでも、家づくりの失敗確率は一気に下がります。

✅ 一条工務店は「高い」のではなく“性能込みの価格”

他社と比べると、坪単価だけ見れば一条工務店は高めに見えます。
しかし、断熱・気密・床暖房などが標準で揃いやすいメーカーなので、性能を同じ条件に揃えて比較すると「割高とは言い切れない」ケースも多いです。

大切なのは「価格」ではなく、あなたの家庭にとって

の面で納得できるかどうかです。

✅ 最後に：一条工務店は“比較して決める”ほど後悔しにくい

家づくりは一生に一度の大きな買い物です。
だからこそ、最初から1社に絞るのではなく、最低でも数社を比較して

✅ 同じ希望条件で
✅ 間取りと見積もりを並べて
✅ 総額と仕様を判断する

というステップを踏むだけで、後悔の確率が大きく下がります。

そうはいっても、カタログを取り寄せたり、住宅展示場巡りをするのも大変ですよね。

そんな時に便利なのが、

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でも、「無料で間取りや見積もりがもらえるなんて、何か裏があるのでは？」「しつこい営業電話がかかってくるんじゃない？」と不安に思う方も多いはず。

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