積水ハウスの規格住宅は高い？安い？価格・仕様・自由設計との違いを徹底解説

積水ハウスで家を建てたいけれど、自由設計だと費用が心配——。
そんなときに候補に上がるのが「規格住宅」です。

ただ、「どの程度安くなるのか」「自由設計と何が違うのか」「制限はどれくらいあるのか」など、疑問が多く、判断に迷いやすいのも事実です。

この記事では、積水ハウスの規格住宅の特徴や価格帯、メリット・デメリット、口コミから見えるリアルな評価までをわかりやすく解説します。

読み終えるころには、あなたに規格住宅が向いているかどうかが自然と判断できるようになります。

それではまず、積水ハウスにどんな規格住宅があるのかを確認していきましょう。

土地、間取り、資金計画‥

初めての家づくりには考えることが多すぎて、「一体どうしたらいいの‥」と悩んでしまいますね。

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そもそも積水ハウスに規格住宅はある？

積水ハウスといえば“高品質の自由設計”という印象が強いかもしれません。

しかし実際には、自由設計より価格を抑えたい人に向けた、規格住宅に近い提案型の商品も用意されています。

積水ハウス自身はあえて「規格住宅」とは明言していませんが、すでに完成度の高いプランをベースにカスタマイズしていく仕組みがあり、一般的な規格住宅とほぼ同じ “負担の少ない家づくり” を実現できます。

「積水ハウスで建てたいけれど、自由設計は予算が不安…」

そんな方が検討しやすい選択肢として、近年注目が高まっています。

積水ハウスの規格住宅は「提案型」に近いスタイル

積水ハウスの規格住宅は、一般的なローコストメーカーが採用する「完全なパッケージ型」の規格住宅とは少し異なります。

積水ハウスの場合は、一定の間取り・形状・設備があらかじめ設定されている“提案型住宅” という立ち位置です。

完全な型にはめるのではなく、“最適化されたプランをベースに必要な部分だけ調整していく” という方式で、

こういったメリットがあります。

自由設計のようにゼロから考える負担が減り、建て主側のストレスが小さくなるのが大きな特徴です。

自由設計との違いはどこにある？

自由設計の最大の魅力は「すべてを思い通りにできること」。

一方で、積水ハウスの規格住宅（提案型住宅）は、設計の自由度が一部制限される代わりに、価格や工期の安定性を得られるという特徴があります。

具体的には次のような違いがあります。

ただし、積水ハウスの規格住宅は一般的な“完全規格住宅”と違い、部分的なアレンジが可能で、自由設計に近い柔軟さも持ち合わせている点が他社との大きな違いです。

規格住宅を選ぶ人が増えている理由

近年、積水ハウスで規格住宅を選ぶ人が増えている背景には、住宅購入者の価値観の変化があります。

家づくりにおいて多くの人が求めるのは、「過度なこだわり」ではなく“長く住める品質”と“無理のない予算”の両立。

積水ハウスの規格住宅は、まさにこのニーズに応える形で、次のような特徴を持っています。

こうした要素をバランス良くまとめた“現実的で満足度の高い選択肢”になっています。

「積水ハウスで建てたいけど、自由設計は高い」

そんな人にとって、規格住宅は非常に魅力的な代替案です。

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積水ハウスの規格住宅の特徴

積水ハウスの規格住宅（提案型住宅）は、「自由設計ほどこだわらないけれど、品質は妥協したくない」
という人に向けた選択肢です。

完全なパッケージ型ではなく、プロが選んだ“住みやすい間取りや仕様”をベースに調整していくスタイルなので、大手住宅メーカーのメリットを残しつつ、家づくりの負担やコストを抑えられます。

構造・工法の違い（シャーウッド＝木造／イズ＝鉄骨）

積水ハウスでは、木造の シャーウッド構法 と、鉄骨の イズ・シリーズ（ダイナミックフレーム・システム） を展開しています。

規格住宅でも、この構造的な違いはそのまま活かされていて、耐震性能・耐久性・断熱性といった基本性能は
自由設計の積水ハウスと同じ基準で建てられます。

つまり、規格住宅だからといって「構造が簡易になる」ということはありません。

積水ブランドの根幹である “家の基本性能” は、しっかり確保されているのです。

規格住宅でも積水ハウスの品質が使われる理由

積水ハウスが規格住宅でも高品質を保てる理由は、自社工場・自社施工の体制を持っていること にあります。

大量生産による価格メリットはありつつ、各部材は積水ハウス基準の厳しい検査を通過しており、第三者機関のチェックも継続して実施されています。

そのため、住宅の性能や耐久性は、自由設計と同じ水準で担保されていることがほとんど。

「価格は抑えたいけど品質は落としたくない」という人に、安心して選ばれている理由のひとつです。

打ち合わせ負担を減らせるメリット

自由設計では、間取り・設備・内装・外観・照明・収納・動線など決めることが非常に多く、打ち合わせも長期間になります。

一方、規格住宅は、すでに完成度の高いプランが用意されているため、決めるべき内容が絞られ、選択肢の幅もちょうどよく整理されています。

とくに共働き家庭や子育て中の方からは、「選択肢が多すぎて迷うストレスがない」「短期間で家づくりが進むのが助かる」という声が多く聞かれます。

暮らしやすさに直結するポイントは押さえながら、負担は減らせるという“ちょうどよさ”が魅力です。

設計の制限はどの程度ある？

規格住宅なので、当然ながら自由設計ほどの自由度はありません。

ただし、積水ハウスの規格住宅は、完全な“箱型の一択”ではなく、一定の調整が可能です。

など、「暮らしに直結する部分」は調整できるケースが多いです。

この “制限の中にある自由度” が、積水ハウスの規格住宅の大きな特徴です。

積水ハウス 規格住宅の価格帯・坪単価

積水ハウスの規格住宅は、自由設計よりも価格を抑えやすいといわれますが、その差はメーカー特有の事情による部分も大きく、
「どこまで安くなるのか」「逆に安くならないケースは？」を理解しておくことが大切です。

ここでは、積水ハウスの規格住宅の価格を現実的に把握するためのポイントを解説します。

規格住宅の坪単価の目安

積水ハウスの規格住宅（提案型住宅）は、完全自由設計よりもやや価格が抑えられますが、それでも 大手メーカーとしての品質基準は変わらない ため、“ローコスト住宅の坪単価”とは大きく異なります。

地域やプランによりますが、規格住宅の坪単価は およそ75万〜95万円前後 が一般的なレンジです。

自由設計の坪単価（約90万〜110万前後）と比べると、10万〜20万円ほど安くなるケースが多い という感覚です。

「積水なのに思ったより高くない」
そんな口コミが多いのは、この価格感によるところが大きいです。

自由設計と比べたときの費用差

積水ハウスの自由設計では、費用が増える要素が多く存在します。

費用が増える要素

一方で規格住宅は、最初からコストが安定するよう設計されたプラン をベースにするため、高額になりがちな要素が最初から最適化されており、結果的に価格が上がりにくくなります。

そのため、

• 「大きくこだわりたい部分が多い人」→自由設計
• 「コスパ良く積水で建てたい人」→規格住宅

と方向性がはっきり分かれる傾向があります。

なぜ規格住宅はコストを抑えやすいのか

積水ハウスの規格住宅がコストを抑えられる理由は、単純に「安い仕様を使っているから」ではありません。

ポイントは、設計・施工の効率化です。

こうした仕組みの積み重ねにより、品質を落とさずコストを調整できるのが最大の理由です。

“効率の良い家づくり”の結果生まれた価格だと考えるとわかりやすいでしょう。

実際に総額が上がるケース・下がるケースの特徴

規格住宅だからといって「必ず自由設計より安くなる」というわけではありません。

総額が上がりやすいケースの例

総額が下がりやすいケース

といったタイプです。

規格住宅は、こだわりが多いほど自由設計寄りの価格になる という特徴があります。

関連記事: 積水ハウスの自由設計の価格はこちらをチェック！👇

積水ハウス規格住宅のメリット

積水ハウスの規格住宅は、「安さ」だけが魅力ではありません。

自由設計で起こりがちな「迷う・費用が膨らむ・決めることが多すぎてしんどい」といった課題をスマートに解消しながら、大手メーカー品質の安心感を保てることが最も評価されています。

では、どんなメリットがあるのかを詳しく見ていきましょう。

品質は積水のまま、コストだけ落とせる

積水ハウスの魅力といえば、耐震性・断熱性・施工品質といった“基礎の強さ”。

規格住宅でもこの品質はそのまま受け継がれているため、構造や性能の部分で自由設計と差が出ることはほとんどありません。

「積水で建てる安心感は残したまま、価格だけを調整できる」

これが多くの施主が規格住宅に魅力を感じる理由です。

大手で建てる最大のメリットをしっかり得られるので、ローコストメーカーの“価格重視の規格住宅”とは次元が異なります。

間取り迷子にならない“設計の正解”が用意されている

自由設計で家を建てると、多くの人が悩むのは「間取り」。

• 動線が複雑
• 収納が足りない
• リビングが狭かった
• 窓の位置が微妙だった

など、設計の素人が完璧なプランを作るのは簡単ではありません。

積水ハウスの規格住宅は、住み心地を最優先に考えた“成功する間取り”が最初から用意されている のが大きな強みです。

多くの施主が選んできた実績のあるプランをベースにすることで、迷いや後悔が減り、家づくりがスムーズに進みます。

工期が短く、仮住まい費用も減らせる可能性

規格住宅は設計が固定されている分、施工スケジュールを組みやすく、自由設計に比べて工期が短くまとめられる傾向があります。

工期が短いと、

• 早く引っ越せる
• 仮住まいが必要な場合の費用を抑えられる
• 引っ越し後のライフプランが立てやすい

といった実際的なメリットも生まれます。

忙しい共働き世帯にとって、“計画が読みやすい”というのは大きな安心材料 になります。

完成後の暮らしのイメージが掴みやすい

規格住宅は、実際の施工例やモデルプランが豊富なため、住んだときのイメージがとても掴みやすいのが特徴です。

自由設計では、

• 完成したら思っていたサイズ感と違う
• 家具がうまく配置できない
• 採光が足りなかった

など、想像と現実のギャップが起こりやすいですが、規格住宅ならその失敗を避けられます。

「このまま住んだらこうなる」という未来の生活が想像しやすい のは、安心感の大きな要素です。

積水ハウス規格住宅のデメリット

積水ハウスの規格住宅は、自由設計よりも“現実的でちょうどいい選択肢”ですが、どんな商品にも向き・不向きがあります。

特に積水ハウスの場合、自由設計のイメージが強いほど、規格住宅の「制限」がデメリットに感じることもあります。

ここでは、後悔を防ぐために知っておくべきポイントを解説します。

間取りアレンジの自由度に限界がある

規格住宅は、あらかじめ設計されたプランをベースにしているため、ゼロから自由に計画できる“完全自由設計”とは違い、変更できる範囲に一定の制約が生まれます。

例えば、

• 大幅な間取り変更
• 複雑な形状のプラン
• 大空間のリビング
• 大幅な窓位置変更

こういった“構造に関わる変更”は難しいことが多く、「理想の間取りを追求したい」という人には物足りない可能性があります。

「ある程度の暮らしやすさがあれば良い」という価値観の人には合いますが、こだわり派には不向きな部分といえるでしょう。

外観デザイン・設備の選択肢が限定される

積水ハウスの自由設計では、外観のデザインを大きく変えたり、素材の種類や色を細かく選べる強みがあります。

しかし規格住宅の場合、外観スタイルや設備のバリエーションが厳選されているため、選択肢は自由設計より少なくなります。

特に、

• タイル外壁の可否
• サッシ色や屋根材の制限
• キッチン・バスのグレード幅
• インテリアの細かな選択肢

など、細部まで自分好みに仕上げたい人にはやや“物足りなさ”が出やすいポイントです。

思ったほど安くならないケースがある

「規格住宅＝安い」というイメージがありますが、積水ハウスの場合は “安くなる幅”に限界がある ことも知っておくべきです。

積水ハウスはもともと高品質な構造・断熱・設備を採用しているため、規格住宅でも基準が高く、それゆえに
ローコスト住宅のような激安価格にはならないという点があります。

しかも、

• こだわりの設備追加
• 一部間取り変更
• 外構費のオーバー

などを行うと、自由設計との差が縮まりやすく、「規格にした意味あった？」と感じるケースもあります。

こだわり派は自由設計の方が満足しやすい

家づくりに強いこだわりがある人は、規格住宅の“制限”をストレスに感じることがあります。

例えば、

• 吹き抜けを大きく作りたい
• オリジナル収納を多く作りたい
• 特殊形状の間取りにしたい
• 高級グレードの設備を選びたい

こうしたニーズは、自由設計の方が圧倒的に実現しやすいです。

「積水で建てるなら、とことん理想を追求したい」というタイプの人にとっては、規格住宅では満足度が下がる可能性があります。

積水ハウス規格住宅はどんな人に向いている？

積水ハウスの規格住宅は、“万人に向いているわけではないけれど、ハマる人にはすごくちょうど良い選択肢” といわれます。

価格を抑えつつ品質を確保できる一方、自由度が制限される場面もあるため、どんな価値観を持つ人に向いているのかを理解しておくことが後悔防止につながります。

では、具体的にどんな人と相性が良いのかを見ていきましょう。

高品質 × 予算内に収めたい人

「できるだけ予算を抑えたい。でも、大手の品質は欲しい。」
そんな“現実的なこだわり”を持つ人に、規格住宅は非常に向いています。

• 品質は自由設計と同レベル
• 構造や断熱性能は積水基準
• 設計の無駄がないため価格が安定

効率よくコストダウンできるため、積水の安心感を“手が届く価格”で得られることが大きな魅力です。

平屋やコンパクト住宅を検討している人

規格住宅の多くは、生活動線を重視した“住みやすさ優先の間取り”が中心です。

特に、以下の人との相性が抜群です：

• 平屋をシンプルに建てたい
• コンパクトなのに使いやすい家がいい
• 暮らしやすさを優先したい
• 家事動線を短くしたい

コンパクト住宅は自由設計だと割高になりやすいですが、規格住宅なら価格も抑えやすく、住みやすいプランが揃っています。

初めての家づくりで迷いやすい人

自由設計の家づくりでは、「どうしたらいいの？」と迷う場面が非常に多いのが現実です。

キッチン、照明、収納、外観、設備、窓位置…、決めることが膨大にあり、打ち合わせが長期化しがちです。

積水ハウスの規格住宅は、“プロが選んだ使いやすいプラン”をベースにできるため迷いが激減します。

• 何を選べば正解なのか分からない
• 設計で後悔したくない
• 調べる時間がない

そんな人にとって非常に心強い仕組みです。

打ち合わせに時間をかけたくない共働き家庭

働きながらの家づくりは、時間もエネルギーも想像以上に必要です。

規格住宅なら、

• 打ち合わせ回数が少ない
• 決めることが整理されている
• 工期も比較的短い
• スケジュールが読みやすい

といったメリットがあり、忙しい家庭にとって負担が少なく済みます。

「家づくりはしたいけど、時間がとれない」

そんな現実的な悩みを持つ人にこそ向いています。

評判・口コミから見えたリアルな声

積水ハウスの規格住宅は、自由設計と違いプランが決まっている分、実際に住んだ人の感想がとても集まりやすい特徴があります。

ここでは、SNSや施主ブログ、口コミサイトで見られる声からリアルな評価の傾向 を整理していきます。

満足している点、後悔している点、どちらも知ることで「自分に合うかどうか」が一段と判断しやすくなります。

価格面での満足と不満

積水ハウス規格住宅でもっとも多いのは “価格面の安心感” です。

「自由設計だと予算オーバーになりそうだったけど、規格にしたら現実的な価格に収まった」
「積水ハウスで建てたとは思えないほどコスパが良い」

こうした声が多く、“高品質を手ごろに手に入れられる” という点が満足につながっています。

一方で、
「規格だからもっと安いと思っていたのに、意外と値段が下がらなかった」
という声もあり、

これは主に、

• 設備のグレードアップ
• 外構費の想定外の増加
• 規格外の変更による追加

などが理由になるケースが多いです。

＝ 規格だから自動的に安い、というわけではない

というのが口コミから見える現実です。

住み心地・性能に対する評価

住み心地に関しては、“自由設計と変わらない品質” という声が多く、満足度は高めです。

特に多い声は、

• 冬でも家の中が寒くない
• 音が響きにくい
• 断熱がしっかりしていて光熱費が安い
• 標準仕様の設備でも不満がない

積水ハウスの基礎性能はそのままなので、「規格＝質が低い」という先入観が良い意味で裏切られる という評価が目立ちます。

ただし一部では、

• 窓位置の変更が難しく、採光で妥協した
• 間取りの細かな自由度が物足りなかった

など、規格ならではの“自由度の限界”に対する声もあります。

規格で十分という声／規格では物足りないという声

口コミは大きく2つに分かれます。

◆ 規格で十分だったという声

• プロが作った間取りは本当に住みやすい
• むしろ自由設計のほうが迷って疲れていたと思う
• 家族の生活スタイルとぴったり合った

規格＝ほどよい自由度が、生活にフィットしたパターンです。

◆ 規格では物足りなかったという声

• こだわりが強い人には制限がストレス
• 一部の間取りを変更したかったけど規格外で不可だった
• 外観デザインをもっと変えたかった

このように、
こだわりの強さで満足度が左右されやすいという傾向が見えます。

契約前に知っておくべき“口コミから見える共通点”

口コミをまとめると、いくつか共通点があります。

まず、満足している人は
「無理にこだわらない“現実重視”の家づくりができている」 こと。

そして後悔している人は、
「自由設計並みの自由度を期待してしまっていた」 こと。

つまり、規格住宅は

• 手が届く価格で大手品質を求める人
• 間取りに大きなこだわりがない人

にぴったりで、

逆に

• デザイン性を最優先にしたい
• 間取りを徹底的にカスタマイズしたい

という人には不向きなケースが多いということです。

口コミから見える結論は、
“価値観に合えば最高、合わないと物足りない” という、非常にシンプルなものです。

積水ハウス規格住宅 vs 他社の規格住宅

大手ハウスメーカーの中でも、規格住宅の仕組みや特徴は会社によって大きく異なります。

ここでは、代表的なメーカーと比較しながら、積水ハウスの規格住宅がどんな立ち位置にあるのかを明確にしていきます。

ダイワハウス「xevo」との違い

ダイワハウスの「xevo（ジーヴォ）」シリーズは、“鉄骨 × 断熱 × 大空間” を売りにした規格提案型の住宅です。

◆ 積水ハウスの強み

• 木造・鉄骨どちらも規格展開がある
• 自由設計と同じ構造基準の安心感
• 間取りの使いやすさで人気が高い
• 内装デザインの質感の良さは積水が優勢

◆ ダイワハウスの強み

• 大空間が得意（持続型耐震「xevoΣ」）
• 天井高が高く開放感がある
• 省エネ性能や耐震性能の訴求が強い

ヘーベルハウス「キュービック／フレックス」との比較

ヘーベルハウスは“耐火性・耐久性”を最大の武器としており、規格住宅でも基本性能はそのまま。

◆ 積水ハウスの強み

• デザインの柔らかさ・女性人気が高い
• 間取りの使いやすさ
• シャーウッドの木の暖かみ
• 鉄骨でも価格が比較的マイルド

◆ ヘーベルの強み

• 圧倒的な耐火性・耐久性
• 重厚感のある外観デザイン
• 二世帯・3階建てが得意

工務店系規格住宅との比較

ローコスト寄りの工務店にも規格住宅は多くありますが、積水ハウスとは “前提となる品質レベル” が大きく異なります。

◆ 工務店規格住宅の特徴

• 価格が圧倒的に安い
• 間取りがほぼ固定でシンプル
• 仕様グレードは控えめ
• 営業所やモデルハウスが少ない場合も

◆ 積水ハウスの規格住宅の特徴

• 大手基準の構造・断熱・保証が付く
• 標準仕様の質が高い
• 間取りの自由度が意外にある
• サポート体制が充実

📊 積水ハウス規格住宅 vs 他社規格住宅 比較表

項目	積水ハウス（規格住宅）	ダイワハウス（xevo）	ヘーベルハウス	工務店系規格住宅
価格帯	中間〜やや高め	中間〜高め	高め	低価格（最安クラス）
構造	木造シャーウッド / 鉄骨イズ	鉄骨（大空間が得意）	ALCコンクリート	木造中心
耐震性	大手基準で安定して高い	大空間でも強い	非常に強い（耐久性も高い）	会社ごとに差が大きい
断熱・気密	安定して高い	個体差あり	高い	標準は低めのことが多い
間取り自由度	規格でも適度に調整可能	比較的自由度が高い	制限が多い	ほぼ変更不可
外観の特徴	柔らかい・女性人気が高い	モダンで開放感	重厚で存在感がある	シンプル・規格的
標準設備の質	大手トップクラスの質	大手平均レベル	良質だが選択肢が少ない	会社によるバラつき大
打ち合わせ負担	少なめ（楽）	中程度	少なめ	少なめ（規格固定）
向いている人	品質×価格のバランス派	開放的な空間が欲しい人	強さ・耐久性を最優先	とにかく価格重視

積水ハウスの規格住宅は“高品質の最適解”

積水ハウスの規格住宅は、自由設計ほど細かいこだわりはできないものの、構造・断熱・住み心地といった基本性能はそのまま。

“無理のない予算で、安心できる家を建てたい人” に向いている住宅です。

まずは複数社の話を聞いて“最適解”を見つける

積水ハウスの規格住宅は有力な候補ですが、最終的に選ぶべきはあなた（＝読者）にとって最も後悔の少ない家づくりです。

そのためには、偏った情報ではなく複数社から見積・間取り提案を受けて比較することがとても大切。

実際、「相見積もりを取らずに1社で決めた人」の多くが「あとからもっと安い会社を知って後悔した…」 と話しています。

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フォームに記入するだけで、簡単にハウスメーカーの比較ができます。

間取りプラン作りに大いに役立ちますからぜひ利用してみて下さい。